Een bovenwoning heeft één groot voordeel en één groot nadeel. Het voordeel: geen buren boven u. Het nadeel: alles wat boven u zit, is koud. Het plafond is de grens met de zolder of met het dak, en in een ongeïsoleerde bovenwoning merkt u dat aan stookkosten en aan een koud plafond in de winter.
In de steden zijn veel bovenwoningen het bovenste deel van een gesplitst huis van rond 1900, of een woning op de eerste verdieping met een eigen trap. Soms hoort de zolder bij de woning, soms niet. Dat maakt uit voor de aanpak.
Een zolder of vliering boven u
Hangt uw plafond tegen de balken van een zoldervloer, dan is de holte tussen die balken de plek voor isolatie. We blazen hem vol door uw plafond, zonder dat er iemand op de zolder hoeft te zijn. Dat is handig als de zolder niet van u is, of als hij vol staat.
Is de zolder van u en goed bereikbaar, dan kunt u ook van bovenaf isoleren. Dat raakt uw plafond niet. Beide kan, met elk zijn eigen voor- en nadelen; zie van boven of van onder.
Een plat dak boven u
Veel bovenwoningen, ook in nieuwere gebouwen, hebben een plat dak direct boven het plafond. Juist daar is binnen isoleren het meest omstreden. Milieu Centraal raadt het af vanwege de kans op vocht en houtrot. Daarom vragen we na het bestellen foto's van de dakopbouw en bevestigen we pas als die in orde is.
Is het dak al aan de buitenkant geïsoleerd, dan is binnen niets nodig. Moet het dak binnenkort vernieuwd worden, dan is isoleren bovenop beter. Alleen als het dak goed is en vervanging niet aan de orde, kijken we of isoleren van binnenuit verantwoord kan.
Woont u niet in een gesplitst stadshuis maar in een flat, dan is uw situatie die van het bovenste appartement onder een plat VvE-dak. Daarover schrijft IsoPlafond, een ander merk uit de Maximilius Groep, met wat de VvE daarbij moet regelen.
Een plafond onder een plat dak bestelt u gewoon; de dag volgt pas na onze blik op de foto's van de dakopbouw, en laat die opbouw het niet toe, dan vervalt de bestelling zonder kosten.
Gesplitst huis en de VvE
Is het huis gesplitst in appartementsrechten, dan is de constructie tussen uw plafond en de zolder of het dak vaak gemeenschappelijk. Boren in uw eigen plafond om de holte te vullen raakt die constructie. Vraag het vooraf na bij de VvE of de mede-eigenaar; in kleine VvE's is dat vaak één gesprek met de buren beneden.
De trap en de bus
Een bovenwoning heeft vaak een smalle, steile trap. Voor inblazen is dat geen bezwaar: de machine staat buiten of in de gang en de slang gaat naar boven. Voor PIR-platen moeten we de platen naar boven krijgen; meestal gaat dat, en anders zagen we ze beneden op maat. Laat bij het bestellen weten hoe de toegang is.
Inblazen duurt meestal 1 dag. De rest van de dag kunt u de woning gewoon gebruiken, op de kamer na waar we bezig zijn.