Een open balklaag zie je in zolders, in oude panden die gestript zijn en in ruimtes waar het plafond ooit is weggehaald om de balken te laten zien. Er is geen plaat, dus ook geen holte die we kunnen vullen. Wie hier wil isoleren, moet eerst iets maken dat de isolatie vasthoudt.
Dat iets is een zeil: een dampremmende folie die we strak tegen de onderkant van de balken zetten. Rachels, smalle houten latten, klemmen het zeil vast en geven het de stevigheid om het gewicht van de isolatie te dragen. In de vakken tussen de balken blazen we cellulose, tot de ruimte vol is. Daarna sluiten we het zeil en plakken we de naden af.
Tussen de balken met zeil en rachels in het kort
- Prijs per m²
- € 145 excl. btw, incl. 21% btw hooguit € 175,45
- Materiaal
- cellulose (EasyCell)
- Standaarddikte
- 16 cm
- Rd-waarde
- 4,21
- Hoogteverlies
- een paar centimeter: de rachels onder de balken, met gipsplaat iets meer
- Hoe lang
- 1 tot 2 dagen, met gipsplaat en schilderwerk 2 tot 3 dagen
In de prijs
- Dampremmend zeil (folie) onder de balken, naden en randen luchtdicht afgeplakt
- Rachels die het zeil vasthouden
- EasyCell-cellulose tussen de balken, zo dik als de balken: 10 tot 24 cm voor dezelfde prijs
- Afdekken, stofvrij werken en opruimen
Niet in de prijs
- Gipsplaat, naden stucken en plafond schilderen (los te kiezen, met een prijs per m²)
- Het oude plafond slopen
- Elektra: lichtpunten of spots (los te kiezen, met een prijs per punt)
Deze methode haalt de Rd-waarde die de ISDE voor eigenaar-bewoners vraagt. Het bedrag per m² hangt af van waar het plafond zit; zie subsidie per situatie. Wij vragen de ISDE kosteloos voor u aan, met uw machtiging, na de oplevering. U betaalt eerst het bedrag zonder het ISDE-deel; dat deel betaalt u pas als RVO de ISDE aan u heeft overgemaakt. RVO stelt het bedrag vast. Er is geen garantie.
Wanneer kiest u voor zeil en rachels
Deze methode is gemaakt voor een balklaag zonder plafond. Dat is het geval als u op een zolder of in een ruimte staat waar u de balken ziet, of als het oude plafond zo slecht is dat het eruit moet. Het slopen van een oud plafond doen we ook, maar dat zit niet in de prijs per m²: daarvoor geven we een prijs na foto's of een schouw.
Kiest u liever voor de balken in het zicht, dan is deze methode niet de goede. Het zeil komt onder de balken en wordt daarna afgewerkt, dus de balken verdwijnen uit beeld. Wilt u ze houden, dan blijft isoleren van bovenaf over, als de ruimte daarboven bereikbaar is. Zie van boven of van onder isoleren.
Waarom het zeil aan de kamerkant zit
In de winter wil warme, vochtige lucht uit de kamer naar buiten. Komt die lucht in de isolatie en koelt hij daar af, dan kan er vocht neerslaan in de constructie. Een dampremmende laag aan de warme kant, dus aan de kamerkant van de isolatie, houdt dat tegen. Milieu Centraal geeft dezelfde regel: de binnenkant van de constructie moet dampremmender zijn dan de buitenkant.
Daarom werken we het zeil zorgvuldig af. Naden overlappen en worden geplakt, randen sluiten aan op de wanden en elke doorvoer van een leiding wordt apart afgedicht. Een gat dat later in het zeil komt, bijvoorbeeld voor een nieuwe lamp, is een lek. Plan elektra daarom vooraf.
Cellulose en hout hebben het liefst één dampremmende laag aan de warme kant. Hout dat tussen twee dichte lagen opgesloten zit, kan te vochtig worden.
Hoe recht wordt het plafond
Het zeil en de rachels volgen de onderkant van de balken. Recht wordt het alleen als de balken zelf recht liggen. In oude panden zijn balken soms doorgezakt of ongelijk van hoogte. Dat ziet u terug in het nieuwe vlak, tenzij er eerst wordt uitgevlakt met extra regelwerk.
We kijken daarom op de foto's naar de balken voordat we een prijs vastzetten. Vraagt een balklaag om uitvlakken, dan zeggen we dat vooraf, met wat het betekent voor de prijs en de hoogte. Zo bestelt u nooit iets waarvan achteraf blijkt dat het anders moet.
De afwerking eronder
Onder het zeil kan een plaat komen, met stucwerk en verf, zodat het een gewoon wit plafond wordt. Welk deel daarvan de prijs per m² dekt en wat u als optie kiest, ziet u in het overzicht op deze pagina en in de rekenhulp. Kiest u een plaat, dan moet die dampopen zijn, zoals gips. Een dichte plaat als multiplex hoort hier niet.
Een nieuw plafond komt lager te hangen dan de onderkant van de balken. Lampen en rookmelders komen dus mee naar beneden. Een lichtpunt verplaatsen kiest u in de rekenhulp, voor € 68 per stuk.
Hoogte, dikte en isolatiewaarde
De cellulose vult de ruimte tussen de balken, standaard 16 cm met een Rd-waarde van 4,21. Het plafond komt 2 tot 4 cm lager, afhankelijk van de rachels en de afwerking. Zijn de balken hoger dan de standaardlaag, dan kan de laag dikker; dat geeft een hogere isolatiewaarde en wordt vooraf geprijsd.
Cellulose telt als biobased materiaal. Haalt de laag de Rd-waarde van 3,5, dan kan hij in aanmerking komen voor de ISDE. Welk bedrag per m² erbij hoort, hangt af van wat RVO als maatregel telt (dak, zoldervloer of vloer). Wij vragen de ISDE kosteloos voor u aan, met uw machtiging, na de oplevering. U betaalt eerst het bedrag zonder het ISDE-deel; dat deel betaalt u pas als RVO de ISDE aan u heeft overgemaakt. RVO stelt het bedrag vast. Er is geen garantie.
Geluid tussen twee verdiepingen
Een balklaag tussen twee woonlagen geeft vaak geluid door. Een gevulde balklaag dempt het geluid dat door de lucht komt, zoals stemmen en muziek, merkbaar beter dan een lege. Voetstappen en ander contactgeluid lopen voor een groot deel via de balken zelf; daarvoor is meer nodig dan isolatie alleen. Op de pagina over de verdiepingsvloer staat hoe dat zit.