Een dakterras op een uitbouw of op de bovenste verdieping is een geliefde plek. Voor de kamer eronder is het minder gunstig. Het dak onder het terras moet waterdicht zijn, draagt tegels of een vlonder en ligt in de zomer in de zon. In de winter is het een koude plaat boven uw hoofd.
Mensen met een kamer onder een dakterras klagen vaak over een koud plafond, soms met vochtplekken in de hoeken. Het ligt voor de hand om dat plafond te isoleren. Hier, nog meer dan bij een gewoon plat dak, is het belangrijk eerst te weten hoe het dak is opgebouwd.
Wat er tussen terras en plafond zit
Onder de tegels of het vlonder ligt de dakbedekking. Daaronder zit het dakbeschot, en daaronder de balken met uw plafond. Soms zit er al isolatie tussen de dakbedekking en het dakbeschot, soms niet. Bij een terras dat later op een bestaand dak is gelegd, is het dak vaak nooit voor die belasting en dat gebruik ontworpen.
Vocht van binnen dat in de constructie komt, kan er aan de bovenkant niet uit: de dakbedekking houdt het tegen, en de tegels houden ook de zon en de wind weg die het dak anders zouden drogen. Dat maakt isoleren aan de binnenkant hier gevoeliger dan onder een open plat dak.
De beste plek: bovenop, als het terras toch open gaat
Moet het terras vernieuwd worden, of de dakbedekking eronder, dan is dat het moment om bovenop te isoleren. De isolatie komt dan op het dakbeschot, met de dakbedekking en het terras erop. De constructie blijft aan de warme kant en vocht krijgt geen kans. Dat werk doet een dakdekker.
Is het terras nog goed en wilt u het niet openbreken, dan kijken we of isoleren aan de binnenkant verantwoord kan. Dat hangt af van wat we aantreffen.
Bestellen kan direct, maar de dag zetten we pas vast als we foto's van het terras en de dakopbouw hebben gezien. Past het niet, dan valt de bestelling kosteloos weg.
Wat we willen zien
Voor een eerste beoordeling op afstand:
- Foto's van het plafond, ook van vochtplekken of kringen als die er zijn.
- Foto's van het terras: de tegels of het vlonder, de randen en de afvoer.
- Hoe oud het terras en de dakbedekking zijn, als u het weet.
- Of er in het verleden lekkage is geweest, en wat eraan gedaan is.
Als het van binnen kan
Is de opbouw geschikt, dan komt het neer op de methode die bij het plafond past. Een betonnen plafond onder een terras op een flat krijgt PIR-platen, met dichte naden zodat de plaat zelf de dampremmende laag is. Een houten balklaag met een holte kan, als de beoordeling dat toelaat, worden ingeblazen. De prijzen per m² zijn dezelfde als overal: € 275 en € 95 excl. btw.
Ventileren blijft in zo'n kamer extra belangrijk. Een koud plafond met vochtplekken is vaak ook een teken dat vochtige lucht in de kamer blijft hangen. Isolatie haalt de koude plek weg, ventilatie het vocht.