Asbest werd tot begin jaren negentig in allerlei bouwmaterialen gebruikt, ook in plaatmateriaal voor plafonds. Zolang het heel blijft en niet wordt bewerkt, is het meestal geen gevaar. Bij boren, zagen of breken kunnen vezels vrijkomen, en die zijn schadelijk om in te ademen.
Plafondisolatie betekent boren in het plafond, of het plafond vervangen. Daarom staat deze pagina in de gids. Niet om u bang te maken, maar zodat u weet waarom we bij oude plafonds soms eerst een vraag stellen.
Waar het in een plafond kan zitten
Milieu Centraal noemt plafondplaten als een van de plekken waar asbest in huis kan zitten, en wijst erop dat het ook achter een verlaagd plafond kan zitten. Typische plekken zijn:
- In plafondplaten van verlaagde plafonds die tussen de jaren vijftig en begin jaren negentig zijn aangebracht.
- In vlakke grijze of witte platen tegen het plafond van een garage, berging of schuur.
- In platen achter een later aangebracht plafond of achter schrootjes, die u dus niet ziet.
- In isolatie- of brandwerende platen rond een kachel, schoorsteen of cv-ketel.
Het oorspronkelijke stucwerk
Een plafond van stuc op riet uit een huis van rond 1900 of de jaren dertig is in de oorspronkelijke staat gemaakt van riet en kalk, zonder asbest. Het risico zit in latere lagen: platen die er later onder of tegenaan zijn gezet, of een afwerking die er later op is gekomen. Bij oude huizen is dus de vraag niet zozeer hoe oud het huis is, maar wanneer het plafond voor het laatst is veranderd.
Wat de regels zeggen
Voor sloopwerk geldt dat er bij gebouwen van voor 1994 vooraf een asbestinventarisatie nodig is, omdat er dan een vermoeden is dat er asbest in zit. Een plafond slopen valt daaronder. Of boren voor inblazen ook als sloopwerk telt, is minder duidelijk. Wij kiezen de veilige lijn: bij twijfel over het materiaal boren we niet zonder dat het bekend is.
Een asbestinventarisatie of een monster laten onderzoeken doet een gespecialiseerd bureau. Blijkt er asbest in te zitten, dan mag alleen een gespecialiseerd bedrijf het verwijderen. Dat doen wij niet.
Boor of zaag nooit zelf in een plaat waarvan u niet weet of er asbest in zit.
Hoe wij ermee omgaan
Bij een plafond in een huis van voor 1994 werken we zo:
- Op de foto's die u stuurt, kijken we naar het plafond en naar wat we erachter verwachten.
- Is het een gewone gipsplaat, oud stucwerk of een plafond van na 1994, dan gaan we gewoon door.
- Is het een plaat waarvan we het niet zeker weten, in een huis van voor 1994, dan vragen we of er een asbestinventarisatie is, of we laten een monster onderzoeken voordat we boren.
- Zit er asbest in, dan wordt het eerst door een gespecialiseerd bedrijf verwijderd. Daarna kunnen we isoleren.
Wat het voor u betekent
Asbest dat heel is en blijft zitten, is in de regel geen gevaar. Het risico ontstaat bij bewerken: boren, zagen, schuren of breken. Daarom gaat het bij plafondisolatie om de vraag of we door een plaat heen moeten. Kunnen we de holte vullen via een plek waar zeker geen asbest zit, bijvoorbeeld een stuk gipsplaat of een bestaand lampgat, dan kijken we of dat kan. Dat beslissen we per plafond, op basis van de foto's.
In de meeste huizen is er niets aan de hand, en merkt u er niets van. In een klein deel van de gevallen komt er een extra stap bij, met eigen kosten. Dat is vervelend, maar beter dan een plafond waar vezels uit komen. Heeft u een asbestinventarisatie van uw huis, bijvoorbeeld van bij de aankoop, stuur die dan mee met de foto's.
Is het plafond in orde, dan gelden de gewone prijzen: € 95 per m² excl. btw voor inblazen.
Wat u zelf kunt nagaan
Voordat u ons foto's stuurt, kunt u zelf al veel uitzoeken. Het helpt ons om sneller te zeggen of er een extra stap nodig is:
- Het bouwjaar van het huis, en wanneer er voor het laatst aan de plafonds is verbouwd.
- Of er bij de aankoop een bouwkundig rapport of een asbestinventarisatie is gemaakt.
- Of de plafondplaten hard en vlak zijn, met zichtbare naden of schroeven, of zacht en vezelig.
- Of er platen beschadigd zijn of rafelen. Raak die dan niet aan en ventileer de ruimte niet met een ventilator.